Estimation théorique
Avenue de France,06400 Cannes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de France,06400-Cannes indique un avis de valeur compris entre 585.000€ et 659.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.850€ et 6.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 585.000€ et 659.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.360€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.360€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cannes (06029), comprenant 74784 habitants est de 17,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.720€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,47€, à 34,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 847€ et 3.495€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 585.000€ et 659.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.360€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.360€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cannes (06029), comprenant 74784 habitants est de 17,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.720€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,47€, à 34,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 847€ et 3.495€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-05 | 16 | AV DE FRANCE | 5 | 90 | 295 | 567106€ | 6301€ |
2021-06-28 | 11 | AV DE FRANCE | 3 | 56 | 402 | 240000€ | 4286€ |
2022-08-08 | 17 | AV DE FRANCE | 3 | 76 | 481 | 765000€ | 10066€ |
2020-11-04 | 23 | CHE DE LA BARONNE | 4 | 100 | 332 | 520000€ | 5200€ |
2020-06-01 | 50 | RUE DE DUNKERQUE | 4 | 117 | 375 | 491000€ | 4197€ |
2020-06-05 | 59 | RUE DE DUNKERQUE | 2 | 80 | 632 | 485000€ | 6063€ |
2022-08-04 | 53 | RUE DE DUNKERQUE | 5 | 109 | 260 | 500000€ | 4587€ |
2021-08-26 | 9003 | IMP DES BROUSSAILLES | 4 | 107 | 273 | 189000€ | 1766€ |
2022-06-10 | 8 | IMP DES BROUSSAILLES | 4 | 134 | 500 | 510000€ | 3806€ |
2020-10-20 | 9 | ALL DU BOUAN-ER | 4 | 82 | 202 | 396600€ | 4837€ |
2020-02-28 | 9 | ALL DU BOUAN-ER | 4 | 115 | 282 | 475000€ | 4130€ |
2023-05-30 | 137 | AV DU PETIT JUAS | 5 | 116 | 744 | 2700000€ | 23276€ |
2020-10-09 | 43 | RUE DE DUNKERQUE | 6 | 170 | 589 | 780000€ | 4588€ |
2020-03-06 | 31 | RUE DE MADRID | 8 | 260 | 804 | 1230000€ | 4731€ |
2020-11-20 | 10 | IMP CLERISSY | 3 | 57 | 254 | 73500€ | 1289€ |
2020-07-31 | 140 | AV DU PETIT JUAS | 3 | 68 | 365 | 120000€ | 1765€ |
2022-02-25 | 35 | RUE DE DUNKERQUE | 3 | 90 | 386 | 550000€ | 6111€ |
2022-10-26 | 246 | AV DE GRASSE | 3 | 69 | 476 | 425000€ | 6159€ |
2021-07-20 | 20 | RUE DE BERNE | 4 | 82 | 508 | 466000€ | 5683€ |
2020-07-17 | 14 | RUE DE MADRID | 5 | 120 | 686 | 775000€ | 6458€ |
2021-06-10 | 242 | AV DE GRASSE | 4 | 70 | 812 | 500000€ | 7143€ |
2021-09-28 | 90 | CHE MON OUSTAOU | 3 | 65 | 442 | 856700€ | 13180€ |
2023-05-12 | 90 | CHE MON OUSTAOU | 3 | 65 | 442 | 1118500€ | 17208€ |
2020-05-29 | 132 | AV DU PETIT JUAS | 4 | 159 | 343 | 840000€ | 5283€ |
2021-07-30 | 26 | RUE DE DUNKERQUE | 6 | 79 | 248 | 620000€ | 7848€ |
2021-08-20 | 1 | IMP NOUVELLE | 3 | 80 | 446 | 435000€ | 5438€ |
2019-09-09 | 11 | RUE DE BERNE | 3 | 77 | 174 | 405000€ | 5260€ |
2021-01-19 | 12 | RUE FONT CALVY | 4 | 120 | 454 | 500000€ | 4167€ |
2022-08-08 | 12 | RUE FONT CALVY | 4 | 120 | 454 | 854400€ | 7120€ |
2019-07-26 | 25 | RUE DE DUNKERQUE | 4 | 113 | 406 | 570000€ | 5044€ |
2021-06-10 | 22 | AV DU VERT COTEAU | 5 | 75 | 879 | 269000€ | 3587€ |
2021-07-23 | 22 | AV DU VERT COTEAU | 5 | 75 | 879 | 380000€ | 5067€ |
2023-06-14 | 76 | AV JEAN DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 66 | 307 | 530250€ | 8034€ |
2020-01-20 | 18 | RUE DE PARIS | 6 | 105 | 719 | 700000€ | 6667€ |
2022-05-30 | 37 | BD PAUL DOUMER | 2 | 70 | 284 | 470000€ | 6714€ |
2021-03-10 | 7 | ALL DU ROYAL PARC | 2 | 25 | 122 | 140000€ | 5600€ |
2022-06-01 | 17 | BD SAINT CHARLES | 3 | 100 | 0 | 590000€ | 5900€ |
2021-06-29 | 93 | AV JEAN DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 149 | 526 | 1472460€ | 9882€ |
2022-01-19 | 2 | ALL CECIL PARK | 4 | 152 | 727 | 760000€ | 5000€ |
2022-11-09 | 2 | ALL CECIL PARK | 4 | 152 | 727 | 1050000€ | 6908€ |
2022-10-14 | 18 | RUE DE PARIS | 8 | 170 | 557 | 955000€ | 5618€ |
2023-05-31 | 2 | CHE MON OUSTAOU | 4 | 82 | 390 | 400000€ | 4878€ |
2022-11-25 | 299 | AV DE GRASSE | 4 | 100 | 406 | 434000€ | 4340€ |
2020-06-03 | 5 | MTE DES OLIVIERS | 5 | 100 | 833 | 715000€ | 7150€ |
2020-09-29 | 2 | CHE MON OUSTAOU | 4 | 71 | 298 | 524900€ | 7393€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DE PARIS | 6 | 136 | 794 | 660000€ | 4853€ |
2020-02-27 | 14 | RUE DE DUNKERQUE | 4 | 98 | 180 | 412000€ | 4204€ |
2022-10-27 | 2 | RUE DE MADRID | 8 | 122 | 493 | 575000€ | 4713€ |
2022-03-04 | 17 | RUE DE DUNKERQUE | 4 | 78 | 242 | 538800€ | 6908€ |
2022-08-03 | 4 | RUE DE PARIS | 3 | 100 | 217 | 615700€ | 6157€ |
2022-01-27 | 7 | RUE DE PARIS | 7 | 250 | 906 | 1330000€ | 5320€ |
2019-05-21 | 4 | ALL CECIL PARK | 7 | 150 | 888 | 770000€ | 5133€ |
2021-10-26 | 19 | MTE BELLE VUE | 3 | 60 | 411 | 290000€ | 4833€ |
2022-06-29 | 3 | MTE DES OLIVIERS | 4 | 113 | 0 | 516200€ | 4568€ |
2021-04-08 | 339 | AV DE GRASSE | 4 | 98 | 451 | 80000€ | 816€ |
2023-06-27 | 24 | RUE DE JONQUIERES | 5 | 76 | 444 | 599000€ | 7882€ |
2022-08-05 | 9 | IMP BELLE VUE | 3 | 35 | 152 | 235000€ | 6714€ |
2021-10-27 | 301 | AV DE GRASSE | 3 | 77 | 706 | 525550€ | 6825€ |
2020-06-04 | 6 | MTE DES OLIVIERS | 3 | 59 | 249 | 480000€ | 8136€ |
2022-05-02 | 7 | IMP BELLE VUE | 5 | 57 | 237 | 264500€ | 4640€ |
2021-07-02 | 7 | IMP BELLE VUE | 5 | 57 | 237 | 341000€ | 5982€ |
2021-01-20 | 4 | MTE DES OLIVIERS | 4 | 126 | 293 | 370000€ | 2937€ |
2019-07-02 | 35 | RUE DE STALINGRAD | 7 | 172 | 492 | 750000€ | 4360€ |
2022-03-14 | 11 | AV HOWARTH | 4 | 84 | 211 | 665000€ | 7917€ |
2022-03-14 | 8 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 151 | 626 | 1080000€ | 7152€ |
2022-03-14 | 3 | RUE DE MOSCOU | 6 | 166 | 299 | 925000€ | 5572€ |
2022-03-04 | 5 | CHE DU PERIER | 5 | 117 | 352 | 565000€ | 4829€ |
2020-08-13 | 33 | RUE DE STALINGRAD | 6 | 195 | 504 | 1220000€ | 6256€ |
2022-05-13 | 20 | CHE DE LA MERLETTE | 4 | 88 | 279 | 440000€ | 5000€ |
2021-05-28 | 15 | AV HOWARTH | 4 | 130 | 800 | 944000€ | 7262€ |
2020-03-09 | 9 | ALL DU PARC BEAUVALLON | 5 | 150 | 686 | 700000€ | 4667€ |
2020-11-25 | 9 | ALL DU PARC BEAUVALLON | 5 | 150 | 686 | 725000€ | 4833€ |
2020-07-10 | 102 | AV DU PETIT JUAS | 6 | 150 | 627 | 850000€ | 5667€ |
2023-01-20 | 8 | AV HOWARTH | 7 | 133 | 678 | 550000€ | 4135€ |
2019-05-29 | 11 | AV DES PLEIADES | 6 | 170 | 468 | 739600€ | 4351€ |
2021-09-17 | 11 | AV DES PLEIADES | 6 | 170 | 468 | 1080000€ | 6353€ |
2020-05-26 | 23 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 128 | 542 | 370000€ | 2891€ |
2022-12-06 | 13 | RUE DE LIEGE | 4 | 80 | 360 | 450000€ | 5625€ |
2019-12-23 | 18 | CHE DU PERRIER | 3 | 72 | 431 | 370000€ | 5139€ |
2020-06-19 | 25 | AV HOWARTH | 4 | 91 | 301 | 600000€ | 6593€ |
2019-07-23 | 97 | AV DU PETIT JUAS | 3 | 57 | 200 | 520000€ | 9123€ |
2022-02-28 | 93 | AV DU PETIT JUAS | 8 | 137 | 645 | 1540000€ | 11241€ |
2022-03-09 | 15 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 2 | 70 | 388 | 500000€ | 7143€ |
2022-02-22 | 15 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 2 | 70 | 388 | 500000€ | 7143€ |
2022-12-09 | 15 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 2 | 70 | 388 | 522981€ | 7471€ |
2020-07-22 | 11 | RUE DE LIEGE | 5 | 83 | 497 | 538000€ | 6482€ |
2019-11-29 | 11 | RUE DE LISBONNE | 6 | 150 | 689 | 885000€ | 5900€ |
2021-08-13 | 9 | PARC DES VALLERGUES | 4 | 100 | 0 | 204000€ | 2040€ |
2020-06-16 | 9 | PARC DES VALLERGUES | 4 | 100 | 546 | 600000€ | 6000€ |
2020-07-28 | 95 | AV DU PETIT JUAS | 7 | 212 | 0 | 675000€ | 3184€ |
2022-02-17 | 16 | RUE AUGUSTE PARDON | 4 | 90 | 650 | 850000€ | 9444€ |
2021-12-15 | 22 | AV DU DOCTEUR BERNARD | 3 | 54 | 145 | 209060€ | 3871€ |
2022-01-14 | 247 | AV DE GRASSE | 3 | 60 | 404 | 280120€ | 4669€ |
2021-02-22 | 93 | AV DU PETIT JUAS | 2 | 50 | 306 | 392000€ | 7840€ |
2021-10-12 | 8 | TRA DE L'ESCALINADO | 6 | 166 | 600 | 820000€ | 4940€ |
2022-07-01 | 219 | AV DE GRASSE | 4 | 114 | 185 | 536150€ | 4703€ |
2019-10-25 | 15 | AV DES TIGNES | 1 | 180 | 400 | 490000€ | 2722€ |
2023-04-17 | 5 | RUE DE JONQUIERES | 4 | 85 | 273 | 308000€ | 3624€ |
2023-06-09 | 27 | AV DES MIMOSAS | 3 | 42 | 508 | 380000€ | 9048€ |
2019-05-14 | 36 | CHE DU PERRIER | 4 | 98 | 0 | 463000€ | 4724€ |
2020-11-27 | 50 | AV DU GRAND JAS | 4 | 120 | 209 | 188800€ | 1573€ |
2022-10-17 | 24 | AV MAURICE DERCHE | 7 | 332 | 781 | 2665000€ | 8027€ |
2021-12-20 | 3 | RUE DE JONQUIERES | 6 | 180 | 242 | 670000€ | 3722€ |
2022-12-19 | 9 | CHE DES TIGNES | 3 | 68 | 0 | 413370€ | 6079€ |
2022-08-29 | 9 | CHE DES TIGNES | 3 | 75 | 0 | 435700€ | 5809€ |
2023-04-06 | 9 | CHE DES TIGNES | 4 | 81 | 0 | 180000€ | 2222€ |
2021-11-05 | 12 | AV DES MIMOSAS | 3 | 60 | 383 | 430000€ | 7167€ |
2021-09-20 | 4 | AV DES MIMOSAS | 3 | 90 | 101 | 300000€ | 3333€ |
2021-10-20 | 22 | AV MAURICE DERCHE | 4 | 88 | 480 | 664780€ | 7554€ |
2023-06-09 | 16 | CHE DES TIGNES | 4 | 113 | 231 | 650000€ | 5752€ |
2019-08-21 | 23 | AV MAURICE DERCHE | 4 | 57 | 246 | 270000€ | 4737€ |
2021-09-30 | 16 | AV MAURICE DERCHE | 4 | 88 | 411 | 444804€ | 5055€ |
2020-06-01 | 25 | AV MAURICE DERCHE | 3 | 75 | 416 | 394800€ | 5264€ |
2023-06-08 | 5 | TRA DE L'ESCALINADO | 5 | 121 | 498 | 736940€ | 6090€ |
2020-09-22 | 29 | CHE DES TIGNES | 3 | 45 | 382 | 300000€ | 6667€ |
2022-07-07 | 29 | CHE DES TIGNES | 3 | 45 | 382 | 385000€ | 8556€ |
2022-03-02 | 8 | IMP MATHIEU | 3 | 52 | 665 | 320000€ | 6154€ |
2023-05-23 | 8 | IMP MATHIEU | 3 | 52 | 665 | 390000€ | 7500€ |
2021-11-17 | 49 | CHE DES TIGNES | 1 | 55 | 510 | 240000€ | 4364€ |
2020-07-01 | 10 | AV DES MIMOSAS | 4 | 55 | 255 | 310000€ | 5636€ |
2021-10-15 | 43 | AV DES MIMOSAS | 4 | 73 | 0 | 369000€ | 5055€ |
2019-07-17 | 43 | AV DES MIMOSAS | 4 | 82 | 0 | 247000€ | 3012€ |
2021-09-09 | 9 | IMP MATHIEU | 4 | 42 | 486 | 450000€ | 10714€ |
2020-06-19 | 10 | AV DU DOCTEUR BERNARD | 5 | 100 | 363 | 320000€ | 3200€ |
2020-08-19 | 8 | TRA BEAULIEU | 3 | 56 | 322 | 330000€ | 5893€ |
2022-06-02 | 53 | AV DES MIMOSAS | 6 | 119 | 285 | 549000€ | 4613€ |
2022-02-16 | 7 | TRA BEAULIEU | 3 | 50 | 0 | 410000€ | 8200€ |
2021-06-04 | 35 | CHE DES TIGNES | 7 | 202 | 672 | 900000€ | 4455€ |
2023-03-30 | 3 | TRA BEAULIEU | 4 | 104 | 318 | 975000€ | 9375€ |
2020-06-29 | 70 | AV DU PETIT JUAS | 6 | 140 | 545 | 800000€ | 5714€ |
2021-04-30 | 70 | AV DU PETIT JUAS | 6 | 140 | 545 | 1150000€ | 8214€ |
2022-02-24 | 47 | CHE DES TIGNES | 3 | 79 | 902 | 375000€ | 4747€ |
2021-01-27 | 26 | ALL SAINT CHARLES | 3 | 40 | 445 | 370000€ | 9250€ |
2021-06-21 | 5 | IMP DES ROSES | 4 | 106 | 645 | 645000€ | 6085€ |
2020-07-10 | 11 | IMP CHEVREUIL | 4 | 143 | 129 | 550000€ | 3846€ |
2019-09-18 | 43 | AV DES ECOLES | 4 | 120 | 170 | 315000€ | 2625€ |
2019-09-04 | 15 | RUE GRIGNAN | 3 | 67 | 530 | 420000€ | 6269€ |
2021-06-14 | 57 | AV DU GRAND JAS | 3 | 55 | 581 | 441500€ | 8027€ |
2021-09-20 | 39 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 140 | 89 | 420000€ | 3000€ |
2021-07-30 | 59 | AV DU GRAND JAS | 3 | 55 | 800 | 420000€ | 7636€ |
2022-02-28 | 20 | IMP MIMOSAS | 4 | 84 | 561 | 511200€ | 6086€ |
2021-06-22 | 61 | AV DU GRAND JAS | 4 | 100 | 396 | 500000€ | 5000€ |
2022-08-23 | 22 | RUE GRIGNAN | 3 | 75 | 537 | 475000€ | 6333€ |
2020-04-03 | 9 | AV MAURICE DERCHE | 5 | 139 | 431 | 580000€ | 4173€ |
2021-04-12 | 9 | AV MAURICE DERCHE | 5 | 139 | 431 | 749000€ | 5388€ |
2022-06-01 | 9 | AV MAURICE DERCHE | 5 | 139 | 431 | 865800€ | 6229€ |
2019-06-07 | 7 | IMP MIMOSAS | 3 | 60 | 303 | 405000€ | 6750€ |
2022-06-15 | 14 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 111 | 490 | 540000€ | 4865€ |
2022-05-16 | 26 | RUE CAMPESTRA | 8 | 238 | 1020 | 2050000€ | 8613€ |
2021-04-09 | 63 | AV DU PETIT JUAS | 8 | 210 | 467 | 510000€ | 2429€ |